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行政書士 模試で点数取れない人の「間違えた勉強法」とは?




どうも 寺本です。

試験前になったらタック、レック、大原の予備校を受けるだろう。

が、

点数取れない、

150点も取れない。

今のあなたはそんなとこだろう。

 

大事なことは

・模試の点数取るための勉強

・本番で点数取るための勉強

 

ふたつは違うってこと。

 

予備校模試、市販の模試の問題の作り方

本番の問題の作り方

 

ふたつはぜんぜん違うってこと。



 

結論

「模試で点数取れなかった」

気にする必要はない、

なぜなら 模試に出てる問題は 本番で100%出ないから。

 

本試験で点数取るためには 単に覚えただけ、知ってるだけじゃダメ、

「知識を使いこなせるための勉強法」

これが必要。

→ もっと詳しく知りたい人はこちらから

 

おしまい

寺本考志

 





行政書士「民法コツ」 本試験で出た 債権譲渡の覚え方? 第2話




どうも 寺本です。

今日はおもいきり テキスト解説するから

難しいかもしれない。

難しければ 債権譲渡 第1話に戻りましょう。

 

・債務者への対抗要件

・債務者以外の第三者への対抗要件

 

二つの対抗要件があるってことをまず意識する。

 

・債務者への対抗要件

譲渡人から、

債務者への通知

もしくは

債務者の承諾。

 

これで、 債権者変わったことを債務者へ対抗できる。

 

で、

 

・債務者以外の第三者対抗要件

 

譲渡人から、債務者への

確定日付ある通知

もしくは

債務者の確定日付ある承諾。

 

これは、

債権の二重譲渡あった場合の次元

 

で、

 

譲渡人からの通知の場合、

確定日付ある通知が債務者へ

先に到達した債権譲渡の譲受人が勝つ。

ポイント

通知に書かれた確定日付の後先で決まるんではない。

 

 

 

さらに、

債権二重譲渡で、

確定日付ある通知が 二つ同時に債務者の元へ到達したら?



 

先に債務者へ請求した譲受人が勝つ。

 

 

譲渡禁止特約付き債権譲渡

 

原則  無効。

例外  債務者が承諾したら、

債権譲渡の当時に遡り有効になる。

 

なぜ?

債務者のためのルールだから。

知らない怖い奴が今日から債権者?

今日から 闇金ウシジマ君があなたの債権者になったら?

誰でも嫌、

そんなときのための 譲渡禁止特約(銀行預金には これがついてる)

だけど、債務者が それでもいいって言ったんだったら、

それでオッケーにするって話。

 

・譲受人が保護される要件は?

 

譲渡禁止特約付き債権だってことにつき

譲受人が善意無重過失であるなら、

債権を有効取得できる。

 

※善意無過失ってのは 善意 かつ 無過失

二つ揃ってはじめてって意味。

 

※重過失ってのは

「あのね おたく ちょっと、ほんのちょっと、注意してりゃ このミスは防げてだろ?」

ってこと。

150万円を15万と見間違えること。

 

※善意無重過失の 無重過失て何?

過失はあっても許すけど 重過失があったら許さないってこと。

 

おしまい

寺本考志





[行政書士民法コツ] 本試験で出題された 債権譲渡とは? 第1話




どうも 寺本です。

 

債権譲渡ってのは 債権を売ること。

 

あなたが 地元のツレの迫田に100万貸してた、

期限は 半年後。

でも

あなたが今すぐ金がほしくなったとしたら?

迫田に貸したという事実を アカノ他人 青木に売ればいい。

売っても法律上有効。

債権者が あなたから 青木に交代する。

 

これが 債権譲渡。

 

※債権譲渡ってのは 本当は 投資家の世界で出てくるが 今はどうでもいい。

 

で、

何が問題になるか?

債務者の気持ちになろう。

あなたが 金借りたと仮定すれば?

 

・俺は誰に金を返せばええんや?

 

興味はこれだけ。

この視点を今日は覚えよう。

 

借りた金を全部完済することを 弁済と呼ぶ。

※全部返すことを 完済といってるのは

アコムとか銀行相手の普段の言葉。

試験問題では 完済とかかれない。

 

で、

「俺は誰に金を返せばええんや?」

って言葉は

「免責されるにはどうすればいいか?」

って言葉になるから覚えよう。



 

面積ちゃうで、免責やで。

 

 

最後に

「譲渡禁止特約付き債権譲渡」って視点がある。

これで今日は終わりや。

 

譲渡禁止特約ってのは

債権者 迫田

これが固定になる、動かせないってこと。

 

銀行預金には 必ずこれがついてる。

あの!

銀行預金してたら

あなたが債権者で 銀行が債務者やで。

 

「ネットで銀行口座を売るな 他人の口座を買うな!」

ってゆうのは

犯罪の資金源に使われるからだ。

※海外ドラマの24でよくでてきた

 

で、

譲渡禁止特約ってのは

債権者 迫田

これが固定になる、動かせないってこと。

 

こんな約束、債務者からしたら何がしたい?

この視点を覚えよう。

 

仮に あなたが金借りた債務者になってみよう

知らない怖い奴が今日から債権者?

今日から 闇金ウシジマ君 MAD山田孝之があなたの債権者になったら?

 

そうゆうことですよ。

 

おしまい

寺本考志





行政書士民法コツ 「相続」相続分の計算とは?




どうも 寺本です。

 

相続分の計算てなんや?

 

法定相続分

 

仮にあなたが死んで、大阪の梅田の不動産残したとしよう

あなたの嫁である配偶者は、常に相続人。

こどもが一人いるなら

子供と配偶者は  1:1

子供3人なら、

子供3人たした合計と 配偶者のもらう額が同じになる

 

これが法定相続分の基本

この枠を最初に覚える。

 

子供3人分

アレックス、ようすけ、ごんぞうを

1.1.1.とすれば、

配偶者は3になる。

 

つまり、

不動産が遺産の場合

共有持分は

子供3人が それぞれ6分の1

嫁は  6分の3

 

死んだ人に子供がいなくて、配偶者と死んだ人の父母がいる場合

 

死んだ人の父母のたした分の合計

その2倍が 配偶者の取り分。

父母を1.1とすれば、 たしたら2

 

だから配偶者の取り分は 2の倍で4

不動産共有持分に直すと?

死んだ人の父 6分の1

死んだ人の母 6分の1

配偶者 6分の4

( 分母は、相続人の頭数全員の取り分をたせばいいだけ)

 

 

死んだ人に子供がいない、父母もいない、兄弟姉妹と配偶者がいる場合

これが 資格試験で一番聞かれる

火曜サスペンス劇場でも

余命いくばくもない資産家の兄弟姉妹が 誰かを殺して知らんプリ決め込むストーリーになる

 

一個だけ知っててほしいのは



民法作った人、裁判官てのは

「兄弟の財産をアテにするようになったら 人間失格 許さない」

この視点を持ってることを覚えよう。

 

 

兄弟姉妹のたした分の合計、

その3倍が配偶者の取り分になる

 

注意

 

死んだ人の配偶者は生きてるだけで

常に相続人になりますが、

 

・死んだ人に子供、父母が生きてるなら、

死んだ人の兄弟姉妹は、相続人として、出番はない。

 

・死んだ人の父母は、死んだ人に子供がいるなら、

相続人として、出番はない。

 

これを受験生は みんな間違える。

 

1番 死んだ人の子供

2番 死んだ人の父母

3番 死んだ人の兄弟

 

テキストにはこう書いてる。

しかし

この意味は

上から順番に金もらえる! ではない

上の奴が生きてるなら したのやつには 何も残らない

 

これをまず覚える。

この枠を持つのだ。

 

もちろん、

100%常にそうなるわけじゃない。

順番上の奴が生きてるのに 順番がしたのやつに財産が流れることがある。

 

ややこしくなるから

それはまた今度や。

 

 

おしまい

寺本考志





[行政書士民法コツ] 保証人と連帯保証人て何? 第1話




はいどうも 寺本です。

「保証人と連帯保証人」

 

まず 登場人物を覚えよう。

 

・債権者 金貸した人

・主たる債務者 金を借りた人

・保証人 連帯保証人 =主たる債務者が金を返せなかったときの人間担保

 

保証人 連帯保証人の違いは?

はい、ええですか~

あなたが見てるテキストには うっとーしいことがたくさん書いてますよね?

そうゆうウザイことをハッキリ覚えるんじゃなく

比較の対象を見つけるのが合格する勉強です。

 

保証人、連帯保証人てのは

どっちも 主たる債務者が金を返せないときの人間担保。

何の違いがあるの?

似てるフレーズが出てきたときは そうゆう視点を持ってほしい。

 

日本は 連帯保証人しか使わない。

なんで?

債権者が得するから。

連帯保証人と比べて 保証人てのは 債権者にとったら得しない。

 

そして



連帯保証人 保証人て言葉が出てきたら

 

・債権者は 保証人 連帯保証人 に何が言えるか?

・保証人 連帯保証人は 債権者に何が言えるか?

 

そうゆう視点を持つ。

保証人と比べて 連帯保証人のほうが 債権者は得するから

日本は連帯保証人のほうを使う

って さっき言った。

 

てゆうことは?

 

・保証人は 債権者に何が言えるか?

イチャモンつけれることが多い。

・連帯保証人は 債権者に何が言えるか?

イチャモンつけれない 主たる債務者と ほぼ同一人物

 

まずは こうやって簡単な言い方で覚える。

それが第一歩。

だったら?

「どんなイチャモンの内容なんだろ?」

興味が持てるってこと。

ーーーーー

最後に ひとつだけ覚えましょう。

 

テキストに書いてる知識を「俺は知ってる、知ってない」が

どーこーじゃない。

比較の対象が見つからなきゃ 絶対に理解できないから。

 

おしまい

寺本考志





行政書士民法コツ 条文の「善意 悪意」「有過失 無過失」とは?




どうも 寺本です

今日は

善意無過失という言葉の意味について。

善意 悪意ってのは

ある事実を知ってるのか?知ってないのか?を指す。

 

知ってたら悪意、知らなければ善意だ。

※ 善人だから 悪人だからって意味じゃない。

 

有過失、無過失ってのは

落ち度、ミステイク、不注意、うっかりがあった否かのレベルだ。

 

例えば

あなたが

「中古不動産 一軒やを買わないか?」

と 不動産ブローカーの迫田さんにいわれたとしよう。

 

だったら 現地にいくよね?

表札見るよね?

登記所いって 現在は誰が所有者か?

確認するのが通常。

 

それをしないで契約した後

「聞いてた話と違うやんけ」

トラブルになったら あなたのほうにも過失があるってこと。

 

※投資不動産物件だったら 現地を見ないで購入することがありえる。

 

はい 今日最後!

 

善意無過失

民法でよくこのフレーズが出てくる。



法律ってのは モノサシが書いてる。

ほとんどのモノサシが

 

Aという目的を達成したいなら!

Bという条件をそろえろ!

 

こう書いてる。

EX

売買契約を成立させたいなら!

金とブツを交換する口約束をしろ!

※ EXってのは たとえば 具体例って意味。

 

この

「Bという条件をそろえろ!」

のBの箇所に

善意悪意 有過失無過失というレベルが入ってくる。

つまり

善意悪意 有過失無過失というレベルは

民法に書いてることをあなたがやりたいと思ったときに

達成できるかどうかのカギとなる。

 

で、

テキスト読んでて

善意無過失って出てきたら??

 

善意 かつ 無過失って意味だ。

「善意の条件揃って 無過失の条件も 両方揃ってること」

どちらか一個でも欠けたら ここに書いてる目的は達成できないよ

そう読めばいい。

 

おしまい

寺本考志